关于认房认贷外地有房算么这个问题，有一些打算买房的客户急于了解清楚，这会关系到自己购买房子的首套房认定，直接影响以后的购房压力与贷款利率，那么认房认贷到底是什么意思呢？如果是外地有房会不会被计算在内，打算买房的客户要注意了。

一、认房认贷外地有房算么？

认房认贷外地有房是算在里面的，认房就是指借款方在当地的住房登记操作系统中，已有登记内容和信息，再次购买新房或二手房时，该房将会被定义为二套房或之上。

在这种情况下，如果客户在长沙购买了房产，在房产登记操作系统中产生了房产登记记录，那么在长沙以外的城市买房，也会被定义是购买二套房，将会受到二套房上面的一些限制。

认贷的意思是指你是否有过贷款记录，即是否有过房贷。例如，客户在长沙贷款买过房，不论该房贷有没有结清，在认贷的情况下客户再去其他城市买房都会被算作二套房。

所以客户在正式贷款买房以前，可以就自己的情况先去咨询银行，看看自己符合哪种房贷的要求，然后按照银行的要求来准备相应的贷款资料以及首付金额。

二、认房不认贷是什么意思

认房不认贷是是指你是否有过贷款记录，即是否有过房贷。例如只要你在其他城市贷款买房，即使现在已经出售，你也只能算作第二套，关键点在于客户名下有没有房产，没有房产在贷款买房的时候，就可以享受首套房的相关政策。

认房不认贷对于一些打算购买改善住房的客户来说比较友好，只要处理了自己名下的房产，那么在再次购买房子的时候，就可以享受首套房的贷款政策，减少首付金额，降低房贷利率。

如果客户打算买房，那么对于当地的购房贷款政策就需要提前了解清楚，说不定就可以给自己节省一些购房支出。

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